محله فرمانیه در شمالشرق تهران و در منطقه 1 تهران واقع شده است. این محله از محلات قدیمی شهر تهران بوده که در سالیان اخیر بسیار رشد داشته است و تبدیل به یکی از گران ترین محله های شهر تهران شده است. املاک محله فرمانیه بدلیل نزدیکی به محله های اعیان نشین دروس، نیاوران و دزاشیب جزء گران ترین محله های شهر تهران است و از نظر قیمت هم این محله رقیبی در محله های دیگر شهر تهران ندارد. در این مقاله سعی داریم بیشتر با محله فرمانیه و امکانات این محله آشنا شویم.

هلدینگ پارمیس فعالیت خود را از سال 1390 با مدیریت حاج رحیم قربانی آغاز کرده و به ساخت مجتمع های مسکونی بالای 1000 واحد می پردازد:

پروژه های رونیکا

رونیکا پلاس

رونیکا پلاس مسکونی

رونیکا مسکونی

رونیکا پلاس اداری

اداری رونیکا پلاس

الماس مژده

برج برلیان جنت آباد

برج مجلل قیطریه

ابنیه سازان قربانی

تاریخچه محله فرمانیه

این محله لاکچری و مرفه نشین که ظاهری نوساز دارد قدمتی حدود 200 سال دارد. این محله نام خود را از خانواده فرمانفرمائیان که خانواده ثروتمند و پرنفوذ دوره قاجار بودند گرفته است. محله فرمانیه یکی از املاک فرمانفرمائیان بود و عبدالحسین میرزا فرمانفرما صاحب روستایی بود به نام رستم آباد که به دو بخش رستم آباد بالا و پایین تقسیم می شد و فرمانیه امروز همان رستم آباد بالاست. پس از تملک رستم آباد توسط خانواده فرمانفرمائیان عبدالحسین میرزا اقدام به آبادانی روستا کرد و جمعی از کشاورزان وارد فرمانیه شدند.

عبدالحسین میرزا صاحب چندین و چند همسر و دهها فرزند بود که در اواخر عمرش قسمت زیادی از اموال و دارایی هایش را به فرزندان همسر اولش بخشید. فرمانیه به فرزند بزرگ میرزا فرمانفرما با نام نصرت فیروز رسید. نصرت فیروز که بسیار ولخرج بود بعد از مدتی بدهی بالا آوردن املاک خود را کم کم از دست داد. بدین ترتیب فرمانیه کم کم رشد کرد و بزرگ شد و تبدیل به یکی از محلات تهران شد.

محله فرمانیه کجاست؟

این محله از شمال با محله نیاوران، از شرق با اقدسیه و پاسداران، از جنوب با بلوار اندرزگو و بزرگراه صدر و از غرب با دزاشیب همسایه می باشد. این محله بدلیل قرار گرفتن در کوهپایه های رشته کوه البرز شیب زیادی دارد و خیابان های آن اغلب دارای شیب زیاد است. گسل نیاوران نزدیکترین گسل به این محله است و این نزدیکی به گسل ریسک زلزله در این محله را افزایش می دهد. برای خواندن ادامه مطلب خرید و فروش ملک در محله فرمانیه کلیک کنید.

محله میرداماد از زیباترین محلات منطقه 3 شهر تهران است و جزء محله های شمال شهر محسوب می شود. این محل آرام برای زندگی و مملو از امکانات رفاهیست و به همین خاطر قیمت ملک در این محله گران است. در شمال این محله قلهک و در جنوب آن بزرگراه همت، در شرق خیابان شریعتی و در غرب خیابان ولیعصر است. در این مقاله بیشتر محله میرداماد را می شناسیم و با امکانات آن بیشتر آشنا می شویم.

هلدینگ پارمیس با فعالیتی نزدیک به 10 سال سابقه به ساخت پروژه های مسکونی بسیاری با مدیریت حاج رحیم قربانی پرداخته است:

پروژه های رونیکا

رونیکا پلاس

برج اداری رونیکا

رونیکا مسکونی

الماس مژده - ( الماس هروی )

برج برلیان جنت آباد

برج مجلل قیطریه

تاریخچه

در گذشته محله ای به نام ارغوانیه بود که توسط میرزا داودخان پسر میرزا آقاخان نوری تصرف شد و از آن به بعد آن را داوودیه می گفتند. وقتی شهرنشینی در این ناحیه نیز توسعه پیدا کرد بلواری در آن ساخته شد که به نام بلوار ششم بهمن می گفتند. بعد از پیروزی انقلاب اسلامی نام این بلوار به بلوار میرداماد تغییر کرد.

رحیم قربانی سازنده

ابنیه سازان مقاوم قربانی

میرداماد لقب میر برهان الدین محمدباقر استر آبادی است که فیلسوف و فقیه دوره صفویه بود.  نامهای قدیمی بلوار میرداماد هم بلوار ششم بهمن و بلوار پهلوی بوده است که این بلوار روستاهای دروس، چالهرز و ضرابخانه را به ده ونک وصل میکرده است.

میدان مادر هم که در این محله واقع شده است قبلا میدان پهلوی نام داشت و بعد به دلیل تلاشهای مهندس محسنی در این منطقه نام این میدان به محسنی تغییر یافت و بعد از انقلاب اسلامی نیز به میدان مادر تغییر کرد.

خیابان های معروف میرداماد

– خیابان البرز: اداره ثبت شرکتها در این خیابان قرار دارد و نمایندگان شرکتها روزانه تردد بسیار زیادی به این خیابان دارند.

– خیابان شمس تبریزی: خیابانهای شمس تبریزی از بهترین محلات میرداماد محسوب می شود.

– بلوار جردن: خیابان جردن مشهورترین خیابان میرداماد است. بعد از انقلاب نام خیابان جردن به خیابان آفریقا تغییر کرد و اخیرا هم بلوار آفریقا به نلسون ماندلا تغییر نام یافت.

– خیابان نفت: نام جدید آن خیابان مصدق است. این خیابان از گرانترین خیابانهای بلوار میرداماد است و سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان تهران هم در این خیابان قرار دارد.

– میدان مادر: معروف ترین میدان بلوار میرداماد است و در شرق بلوار و نزدیکی خیابان شریعتی است. میدان مادر مکانی خاطره انگیز برای بسیاری از مردم در تهران گردی های خود است و با مجسمه زیبای وسط میدان خاطره دارند.

– از دیگر خیابان های معروف محله میرداماد می توان به خیابان دستجردی، بلوار مینا، خیابان رودبار و خیابان فرید افشار، خیابان گوی آبادی و خیابان شاه نظری اشاره کرد. برای خواندن ادامه مطلب خرید و فروش ملک در محله میرداماد کلیک کنید.

محله نیاوران از لوکس ترین مناطق شهر تهران و در قسمت شمالی کاخ نیاوران است و به دلیل واقع شدن در دامنه های جنوبی رشته کوه البرز دارای خوش آب و هوا ترین مناطق شهر تهران است. بافت مدرن و شیک این محله افرادی که توان مالی بالایی دارند را مشتاق خرید یا اجاره مسکن در این محله کرده است. در این مقاله سعی داریم شما را بیشتر با این محله زیبا آشنا کنیم.

حاج رحیم قربانی

رونیکا پلاس

رونیکا پلاس اداری

الماس هروی

الماس مژده

1800 واحدی مژده

برلیان جنت آباد

ابنیه سازان مقاوم قربانی

تاریخچه محله نیاوران

به نقلی نام این محله مرفه نشین در گذشته نی آوران بوده زیرا در قدیم سرشار از نیزار بود و در اثر مرور زمان به نیاوران تغییر پیدا کرده و به نقلی دیگر ناصرالدین شاه بعد از خرید زمین ها و ساختمانهای آن ده از صاحبانش آنجا را تخریب و بازسازی کرد. گویا نام پیشین آن محله گردوی بوده به دلیل وجود درختان گردو فراوان در آن محل و ناصرالدین شاه نام این ده را نیاوران گذارده است که “نیا” به معنی قدرت و عظمت، “ور” به معنی صاحب و “ان” علامت نسبت که در نهایت نیاوران به معنی کاخ داری عظمت می باشد. از آن دوران فقط حمام قدیمی در این محله باقی مانده است.

نیاوران کجاست؟

این محله از شمال به ارتفاعات کلکچال، از جنوب به فرمانیه، از غرب تجریش و از شرق به دارآباد منتهی می شود.

بافت آپارتمان در این محل اغلب نوساز و بیشتر بصورت ویلاهای لوکس، برج و پنت هاوس های شیک است. کاخ نیاوران هم در این محل قرار دارد.

محله نیاوران در منطقه 1 شهرداری تهران واقع شده و از آب و هوای خوبی برخوردار است و از امکانات بالایی نیز برخوردار است. در حال حاضر جمعیت این محله حدود 10 هزار نفر است. برای خواندن ادامه مقاله خرید و فروش ملک در محله نیاوران کلیک کنید.

برج های معروف تهران

هلدینگ پارمیس با داشتن چند سال سابقه و بهره گیری از نیروهای متخصص، می‌تواند در زمینه امور ملکی مانند خرید و فروش ملک تجاری و اداری، خرید و فروش و پیش فروش و پیش خرید آپارتمان، خرید و فروش و پیش فروش و پیش خرید برج‌های مسکونی و ثبت سند خدمات بسیاری را ارائه دهد.

فرض کنید شما تصمیم به خرید آپارتمان  می گیرید. دوست دارید محله زندگی‌تان چه مشخصه و ویژگی هایی داشته باشد؟ ترجیح می دهید که در حاشیه شهر زندگی کنید یا مرکز شهر؟ خیابانی شلوغ و پر سر و صدا را ترجیح می‌دهید یا خلوت و پر از آرامش؟ چه نکاتی را برای خرید خانه باید بررسی کنید تا سرمایه شما به خطر نیفتد؟

برای خرید خانه در بهترین موقعیت باید به فاکتورهای زیادی توجه کرد. البته خیلی از این موارد بهتر یا بدتر نیستند، بلکه بستگی به شرایط و سلیقه شما دارد.

اولین گزینه ای که می توانید برای خرید آپارتمان به آن توجه کنید، دسترسی به امکانات و مراکز خرید می تواند باشد. ساده ترین موضوعات که شاید در نگاه اول برای شما اهمیت خاصی نداشته باشند و شما آنها را نادیده بگیرید؛ اما مدتی بعد از سکونت با چالش مواجه می شوید.

گروه ابنیه سازان مقاوم قربانی در سال 74 به دست حاج رحیم قربانی ساخته شد. حاج رحیم قربانی باهدف انبوه‌سازی مسکن پا به عرضه ساخت ساز املاک گذاشت. شرکت انبوه‌سازان مقاوم قربانی به شماره ثبت 445497 در سال 92 به‌صورت رسمی در سهامی خاص به ثبت رسید و فعالیت خود را به‌صورت حیرت آوری افزایش داد. 

پروژه های پیشنهادی حاج رحیم قربانی - هلدینگ پارمیس : 

پروژه مجلل قیطریه

پروژه برج باغ مجلل اداری رونیکا پلاس

برج های مجلل رونیکا مسکونی

برج های الماس (مژده) پاسداران حاج رحیم قربانی

برج مجلل جنت آباد

نکات مهم هنگام خرید آپارتمان

مواردی که برای انتخاب بهترین موقعیت خانه قبل از خرید آپارتمان باید به آن توجه شود، عبارت است از:

ـ کوچه: در زمان بازدید از ملک به کوچه یا خیابان توجه کنید. اگر کوچه ای باریک باشد، شما برای رفت و آمد و اسباب کشی به مشکل می خورید. اگر در خیابان یا کوچه شما تعدادی رستوران، مرکز خرید و مراکز تفریحی وجود داشته باشد، به خصوص در  روزهای خاص و تعطیل باعث شلوغی و ترافیک می شود. همچنین ممکن است برای جای پارک با مشکل مواجه شوید.

ـ همسایه: قبل از خرید آپارتمان بهتر است با همسایه ها برخورد داشته و کمی در مورد محله و سایر همسایه ها پرس و جو کنید. تا با آنها و نوع شخصیت و برخوردشان آشنا شوید. با این کار متوجه می شوید که قبل از خرید خانه قرار است با چه افرادی همسایه شوید.

ـ آرامش و آسایش: یکی از فاکتورهایی که بسیار مهم است، وجود آرامش در محل زندگی شما می باشد. برای مثال اگر فردی خواهان آرامش هستید یا برای کارهای روزانه یا شغلتان نیاز به تمرکز و سکوت دارید بهتر است در این مورد بیشتر توجه کنید و قبل از خرید آپارتمان موقعیت محله آن را بررسی کنید که چگونه است.

ـ دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی: برای بسیاری از افراد دسترسی به حمل و نقل عمومی از جمله مترو، اتوبوس و تاکسی از اهمیت بالایی برخوردار است، پس بهتر است قبل از خرید آپارتمان به این نکته نیز توجه کنید.

ـ امکانات رفاهی: شاید برای خیلی افراد نزدیکی به یک مرکز تجاری یا فروشگاهی اصلا ضروری نیاید؛ اما زمانی که شما ساکن خانه می شوید، متوجه خواهید شد که برای رفع نیازهای خود دسترسی به مراکز تجاری و رفاهی یک مزیت بزرگ به حساب می آید. بنابراین قبل از خرید آپارتمان به این مسئله مهم هم توجه داشته باشید.

ـ عرض ورودی ساختمان: اگر می خواهید در زمان اسباب کشی یا چیدمان دکوراسیون به مشکل یر نخورید، بهتر است به عرض ساختمان حتما برای خرید آپارتمان توجه کنید.

ـ عرض راه پله ها: عرض راه پله ها نیز برای اسباب کشی و جابه جایی وسایل بسیار اهمیت دارد. پس به این مورد نیز توجه داشته باشید.

ـ وضعیت ایمنی ساختمان: قبل از خرید آپارتمان حتما میزان سن ساختمان و نوع مهندسی و ساخت آن را بررسی کنید. با بررسی نقشه ساختمان کیفیت ساخت ساختمان و میزان ایمن بودن آن را کنترل کنید. همچنین امکانات امنیتی ساختمان را بررسی کنید که چه مقدار در برابر حوادث طبیعی یا غیر طبیعی می تواند دوام بیاورد.

ـ وضعیت واحدها در هر طبقه: حتما هنگام خرید آپارتمان واحدها و تعداد آنها را در هر طبقه بررسی کنید؛ زیرا تعداد واحدهای بیشتر برابر با روبه روی با تعداد نفرات و سر و صدای بیشتر است.

ـ حفظ حریم خصوصی: در زمان بازدید برای خرید آپارتمان حتما میزان حریم خصوصی خود را نسبت به بقیه همسایه ها بررسی کنید.

ـ پارکینگ: اگر وسیله نقلیه شخصی دارید بهتر است وضعیت پارکینگ و امنیت آن را هنگام بازید برای خرید آپارتمان بررسی کنید تا  با چالش مواجه نشوید.

ـ کنتور آب برق گاز: حتما وضعیت این سه مورد را مشخص کنید، اگر کنترل جداگانه نداشت، حتما برای محاسبه هزینه ها از املاک و مدیر ساختمان در این مورد سوال بپرسید تا متوجه شوید وضعیت پرداخت ها در این مورد چگونه است.

ـ شارژ ماهیانه: این را بدانید که شارژ ماهیانه کمتر به معنی بهتر بودن نیست، شارژ ماهیانه نسبت به خدمات و هزینه های ساختمان باید مناسب باشد. بنابراین هنگام خرید خانه حتما به این نکته نیز توجه داشته باشید.

ـ بهترین طبقات آپارتمان: اکثر اوقات طبقات اول و آخر بدترین و طبقات میانی مناسب تر هستند. طبقه اول رفت وآمد بیشتر و امنیت کمتری دارد؛ اما طبقه اخر نیز در برابر سرما گرما آسیب پذیر است. همچنین اگر برای آسانسور مشکلی پیش بیاید طبقات آخر باید از راه پله ها استفاده کنند. این مورد نیز برای خرید خانه بسیار اهمیت دارد.

ـ سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان: حتما سیستم های سرمایش و گرمایش را در ساختمان را بررسی کنید.

ـ نورگیر بودن ملک: میزان نورگیری ساختمان را هم بررسی کنید، این موضوع هم از نظر زیباشناسی و هم از نظر مصرف برق می تواند مفید باشد. معمولا ساختمان های که شمالی هستند نسبت به ساختمان های جنوبی نور بیشتری دارند.

ـ کفپوش: یکی دیگر از مهم ترین موارد برای خرید خانه جنس کفپوش ساختمان است؛ زیرا در هنگام نظافت خانه نوع کفپوش در تمیزی آن بسیار تاثیر دارد.

ـ بالکن یا حیاط: (محوطه) بالکن یا حیاط نقش مهمی را می‌تواند در یک خانه داشته باشد؛ با داشتن این دو مورد نیز می توان یک قسمت فضا باز برای هواخوری، پرورش گل وگیاه یا خشک کردن لباس داشته باشید.

ـ دیوار پوش: نوع، جنس، رنگ و کیفیت دیوار پوش هم برای نظافت می تواند مهم باشد و  تاثیر بسیاری بر دکوراسیون خانه دارد.

در نهایت باید گفت که هنگام خرید آپارتمان، اینکه به چه ویژگی هایی باید توجه داشته باشد، بستگی به سلیقه و شرایط خودتان دارد؛ اما بهتر است قبل از خرید آپارتمان همه موارد ذکر شده را بررسی کرده، سپس برای آن اقدام کنید.

ارائه خدمات رهن، اجاره، خرید و فروش توسط هلدینگ پارمیس

هلدینگ پارمیس با داشتن چند سال سابقه و بهره گیری از نیروهای متخصص، می‌تواند در زمینه امور ملکی مانند خرید و فروش ملک تجاری و اداری، خرید و فروش و پیش فروش آپارتمان، برج‌های مسکونی و ثبت سند خدمات بسیاری را ارائه دهد.